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Blog

Arquivo Mensal para: "maio, 2024"
 Apartamento, condomínio e direito: crianças e animais podem ser proibidos em imóveis alugados?
0
por adminwp
em Sem categoria
postado 30 de maio de 2024

Apartamento, condomínio e direito: crianças e animais podem ser proibidos em imóveis alugados?

Locatários enfrentam dificuldades para encontrar imóveis disponíveis que aceitem animais e crianças; advogado explica se prática é permitida Alugar um imóvel pode ser uma tarefa difícil para [...]

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 7 dicas de como lidar com o vizinho barulhento
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por adminwp
em Sem categoria
postado 24 de maio de 2024

7 dicas de como lidar com o vizinho barulhento

Embora os vizinhos barulhentos sejam desagradáveis para o nosso dia a dia, é preciso saber lidar. Afinal, viver em comunidade é ter de conviver, em algum momento, com pequenos barulhos. No [...]

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 IR para síndicos e condôminos: saiba o que declarar
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por adminwp
em Sem categoria
postado 17 de maio de 2024

IR para síndicos e condôminos: saiba o que declarar

Mal a gente pisca e já começa novamente a temporada de declaração do imposto de renda. Os condomínios não têm a obrigação de declarar imposto de renda, no entanto, síndicos e condôminos devem [...]

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 Entenda o que aumenta ou reduz o valor da taxa de condomínio
0
por adminwp
em Sem categoria
postado 7 de maio de 2024

Entenda o que aumenta ou reduz o valor da taxa de condomínio

Estrutura oferecida, necessidade de manutenção e quantidade de moradores são alguns dos fatores. Especialistas dão dicas que ajudam a economizar Um aspecto que deve ser levado em conta na hora de [...]

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 Troca de síndico em condomínios: saiba como proceder
0
por adminwp
em Sem categoria
postado 4 de maio de 2024

Troca de síndico em condomínios: saiba como proceder

Quando há a troca de síndico, o gestor anterior deverá entregar todos os documentos e objetos referentes ao período da sua gestão que estiverem sob a sua posse. Mas como garantir que o novo [...]

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Sala 91 | Portão | Curitiba - PR
CEP 80610-260 CNPJ: 02.542.858/0001-03

Empresa apoiadora:

Legislação
Lei do Condomínio - 4.591/1964 Lei do Inquilinato - 8.245/1991

Atuação Garantidora

atuacaocondominios

A Atuação Garantidora é uma empresa com mais de 25 anos de experiência na prestação de serviços de cobrança de condomínios.

Está em busca de um novo lar? Então fique atento Está em busca de um novo lar? Então fique atento: escolher um bom condomínio faz toda a diferença na sua rotina e tranquilidade! 🏢✨

Aqui vão alguns pontos importantes para avaliar:
✔️ Estrutura física e conservação das áreas comuns
✔️ Segurança e controle de acesso
✔️ Transparência na gestão condominial
✔️ Participação dos moradores e clima de convivência
✔️ Histórico de inadimplência e saúde financeira

Um condomínio bem administrado traz mais qualidade de vida, valorização do imóvel e menos dor de cabeça no dia a dia.

#VidaEmCondomínio #EscolhaCerta #CondomínioBemCuidado #DicasParaMoradores #AtuaçãoGarantidora
A convenção do condomínio é o documento mais i A convenção do condomínio é o documento mais importante da gestão condominial. Quando está desatualizada, pode gerar dúvidas, conflitos e insegurança jurídica — principalmente quando trata de regras antigas que não condizem mais com a realidade atual.

📌 O que fazer nesses casos?

1️⃣ Convoque uma assembleia
A atualização da convenção precisa ser discutida e aprovada em assembleia com quórum qualificado (geralmente 2/3 dos condôminos).

2️⃣ Conte com assessoria jurídica
Um advogado especializado pode ajudar a redigir um texto atualizado, claro e em conformidade com o Código Civil.

3️⃣ Atualize temas importantes
É o momento de revisar regras sobre uso de áreas comuns, penalidades, quóruns para decisões, animais, vagas de garagem, entre outros.

4️⃣ Registre a nova versão em cartório
Após a aprovação, a nova convenção deve ser registrada em cartório para ter validade legal.

✅ Manter a convenção atualizada é essencial para uma gestão moderna, segura e alinhada com a vida em condomínio hoje.
Depende do regimento interno! Em muitos condomín Depende do regimento interno!

Em muitos condomínios, visitantes podem utilizar as áreas comuns, como churrasqueira, salão de festas ou até piscina — desde que acompanhados pelo morador e seguindo todas as regras internas.

Por outro lado, alguns condomínios restringem o uso de determinadas áreas aos condôminos, principalmente academias, brinquedotecas ou espaços que exigem maior controle de uso.

📌 Por isso, é fundamental sempre consultar o regimento interno e a convenção do condomínio, que trazem as regras específicas sobre o uso das áreas comuns por visitantes.

✅ Respeitar as normas garante uma convivência mais tranquila e evita conflitos!

#VidaEmCondomínio #RegrasCondominiais #ÁreasComuns #ConvivênciaHarmônica #AtuaçãoGarantidora
Seu condomínio precisa de uma reforma, mas esbarr Seu condomínio precisa de uma reforma, mas esbarra na falta de recursos? Com a ATUAÇÃO, isso não é mais um problema!

Antecipamos os valores necessários para obras e melhorias, com pagamento parcelado pelos moradores — sem aperto no caixa do condomínio e sem precisar esperar meses por arrecadação.

Tudo isso com segurança, planejamento e praticidade.

✅ Válido para condomínios com garantia mensal.
📞 Fale com a gente e solicite uma proposta personalizada para o seu condomínio!

#ObrasNoCondomínio #AdiantamentoParaObras #GestãoSemComplicação #AtuaçãoGarantidora #CondomínioBemCuidado
Eles são fofos, companheiros e fazem parte da fam Eles são fofos, companheiros e fazem parte da família — mas é preciso responsabilidade para que a convivência com os pets no condomínio seja harmoniosa para todos. Confira algumas dicas essenciais:

🐶 Use coleira e guia nas áreas comuns
Evite riscos e respeite quem tem medo ou alergia.

💩 Recolha os dejetos do seu pet
É dever do tutor manter o espaço limpo e agradável para todos.

🔇 Cuide dos latidos excessivos
Se seu pet late muito quando fica sozinho, procure adestramento ou alternativas para mantê-lo mais tranquilo.

🚫 Evite acesso a locais proibidos
Pets não devem circular por áreas como playgrounds, salões de festas ou piscinas (a não ser que a convenção permita).

💬 Respeito sempre!
Nem todo mundo ama animais como você — e está tudo bem. O segredo é o bom senso e o respeito mútuo.

Conviver bem é possível quando todos fazem sua parte. Assim, condomínio e pets podem viver em perfeita harmonia! 🐾💙

#PetsNoCondomínio #ConvivênciaHarmoniosa #ResponsabilidadePet #VidaEmCondomínio #AtuaçãoGarantidora
Você sabe para que serve o Conselho Fiscal do con Você sabe para que serve o Conselho Fiscal do condomínio? 🧾🏢

O Conselho Fiscal é formado por moradores eleitos em assembleia e tem um papel fundamental: fiscalizar a saúde financeira do condomínio e garantir mais transparência na gestão.

🔍 Entre suas principais funções estão:
✔️ Acompanhar receitas e despesas mensais;
✔️ Verificar os balancetes apresentados pela administração;
✔️ Emitir parecer sobre as contas anuais do síndico;
✔️ Contribuir com sugestões que ajudem na boa gestão dos recursos.

Embora não seja obrigatório por lei, o Conselho Fiscal é altamente recomendado — principalmente em condomínios de médio e grande porte. Ele atua como uma segunda camada de segurança, reforçando a confiança entre síndico e condôminos.

Manter o condomínio organizado é um trabalho coletivo. E o Conselho Fiscal é parte essencial dessa construção!

#ConselhoFiscal #GestãoCondonimial #Transparência #CondomínioBemCuidado #AtuaçãoGarantidora
🚨 Estaremos com as atividades suspensas nos dia 🚨 Estaremos com as atividades suspensas nos dias 19 e 20 de junho (quinta e sexta-feira) em razão do feriado. Voltamos ao atendimento normalmente na segunda-feira, dia 23.

Aproveite para antecipar qualquer necessidade ou pendência com a nossa equipe.

#AvisoDeFeriado #AtuaçãoGarantidora
Hoje é dia de homenagear quem está sempre ali, g Hoje é dia de homenagear quem está sempre ali, garantindo a segurança, o controle e o acolhimento de todos que entram e saem do condomínio.
⠀
Feliz Dia do Porteiro! 👏
Agradecemos por sua dedicação diária, cuidado e presença essencial.
⠀
#DiaDoPorteiro #Reconhecimento #VidaEmCondomínio #AtuaçãoGarantidora
🛑 O elevador parou. E agora? Veja o que fazer: 🛑 O elevador parou. E agora? Veja o que fazer:

• Mantenha a calma: Se você estiver dentro do elevador, respire fundo. O equipamento é projetado com sistemas de segurança e não há risco de queda.

• Acione o botão de alarme ou interfone: Utilize o interfone do elevador para comunicar imediatamente a portaria ou a empresa responsável pela manutenção.

• Nunca force a porta: Não tente sair sozinho. Forçar a porta pode colocar você em risco e agravar o problema.

• Comunique imediatamente a manutenção: Síndicos e administradores devem contatar a empresa de manutenção com urgência para o resgate seguro e reparo do equipamento.

• Sinalize a interdição: Oriente os moradores a não utilizarem o elevador até a liberação técnica. Coloque avisos visíveis nos andares.

• Evite pânico entre os moradores: Informe o que está sendo feito para resolver a situação com clareza e responsabilidade.

✅ Dica extra para o síndico: Manter a manutenção preventiva em dia é essencial para evitar imprevistos como esse.
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